Инструкция по приёмке квартиры в новостройке: на что обратить внимание

 22.11.2021  22.11.2021

Предыдущая статья:

  На чтение этой публикации уйдёт не более 2 мин

Приёмка квартиры в новостройке — и радостное, и ответственное событие одновременно. Дольщику необходимо быть очень внимательным, чтобы обнаружить и зафиксировать недочёты и строительные дефекты в своей новой квартире. Ниже представлена пошаговая инструкция, в которой описано на что следует обратить внимание при приёмке квартиры.

ЧТО НУЖНО ВЗЯТЬ СОБОЙ?

Для осмотра жилья необходимо взять собой:
1. строительное правило, с помощью которого можно проконтролировать плоскость поверхности, как вертикальной, так и горизонтальной;
2. строительный уровень;
3. рулетку;
4. индикаторную отвёртку;
5. лампочку.

ПРОВЕРКА ВХОДНОЙ ДВЕРИ

Осмотр квартиры на предмет качества отделки начинается с проверки входной двери.
При открывании двери, сразу же обратите внимание на следующее:
1. отсутствие щелей в проёме;
2. свободное открытие/закрытие двери;
3. целостность фурнитуры;
4. рабочее состояние дверного замка.

ПРОВЕРКА ОКОН

Внимательно осмотрев входную дверь, далее следует проверить окна.
Обращаем внимание на:
1. свободное открытие/закрытие окон, плотность притвора;
2. наличие оконных ручек, уплотнителей;
3. отсутствие сколов и трещин на оконном стекле;
4. отсутствие следов краски, грунтовки, сварки или болгарки на стеклопакете;
5. чистый, ровный подоконник, без трещин и следов деформации;
6. по уровню стоящие откосы.

ПРОВЕРКА СТЕН

Проверка стен включает в себя:
1. выявление кривизны;
2. наличие зазоров и их величины.
Прикладывая двухметровое правило по диагонали, вертикали, низу мерим плоскость стены на обнаружение кривизны и зазоров. При черновой отделке допускается зазор не более 3 мм на 1м длины.

ПРОВЕРКА ПОЛА

Проверка пола включает в себя:
1. выявление наличия/отсутствия трещин и пустоты;
2. осмотр качества стяжки.
Для проверки пола также используем правило, которое укладывают на ребро. Лучше начинать осмотр с угла.
Осматриваем стяжку визуально, чтобы не было трещин, чтобы она была не рыхлая и не было пустоты.

ПРОВЕРКА ВЕНТИЛЯЦИИ

При открытом окне или двери лист бумаги должен втягиваться в вентиляционное отверстие.

ПРОВЕРКА СИСТЕМЫ ОТОПЛЕНИЯ

Необходимо проверить:
1. правильно ли смонтирована батарея;
2. работает ли терморегулятор;
3. есть ли наличие трещин и протечек;
4. спрятаны ли трубы отопления в пол.
Обязательно спросите у представителя застройщика схему разводки труб, чтобы при ремонте не повредить их.

ПРОВЕРКА СИСТЕМЫ ВОДОСНАБЖЕНИЯ И КАНАЛИЗАЦИИ

Обращаем внимание на:
1. наличие/отсутствие трещин и протечек;
2. целостность труб;
3. наличие/отсутствие счётчиков;
4. рабочее состояние полотенцесушителя;
5. наличие/отсутствие заземляющего провода в санузле;
6. наличие/отсутствие гидроизоляции в санузле;
7. наличие/отсутствие вентиляции.

ПРОВЕРКА ЭЛЕКТРОСНАБЖЕНИЯ

При проверке электроснабжения, необходимо проверить:
1. наличие электрического щитка;
2. наличие розеток и выключателей, их рабочее состояние.

ПРОВЕРКА ПЛОЩАДИ КВАРТИРЫ

Необходимо замерить длину, ширину, высоту всех помещений в квартире на соответствие, заявленное в договоре.
В случае не соответствия, необходимо пригласить представителя застройщика, который это зафиксирует. В дальнейшем необходимо будет оформить перерасчёт стоимости квартиры.

ПОДПИСАНИЕ АКТА ОСМОТРА КВАРТИРЫ

После осмотра квартиры, все недостатки и дефекты необходимо записать в Акте осмотра квартиры, который подписывается двумя сторонами в двух экземплярах.
До устранения застройщиком всех недочётов, перечисленных в Акте осмотра, Акт приёма-передачи не подписывается.

Право дольщика — проверить каждую деталь тщательным образом на наличие дефектов. Не в коем случае не спешите и не слушайте представителя застройщика, который вас торопит и говорит о нехватки времени. Не подписывайте Акт приёма-передачи, пока не будут устранены все недочёты. Не снимайте прежде времени с застройщика всех его обязательств по договору.

Источник: https://stroyurist.ru/blog/kak-proyti-proverku-sro-podgotovka-i-neobkhodimye-dokumenty/

Смотрите другие выпуски в рубрике "Познавательное"
Поделитесь своим мнением
Для оформления сообщений Вы можете использовать следующие тэги:
<a href="" title=""> <abbr title=""> <acronym title=""> <b> <blockquote cite=""> <cite> <code> <del datetime=""> <em> <i> <q cite=""> <s> <strike> <strong>

≡  Навигация
Свежие записи
Популярные стратегии игры в блэк-джек
Популярные стратегии игры в блэк-джек
Инструкция по приёмке квартиры в новостройке: на что обратить внимание
Инструкция по приёмке квартиры в новостройке: на что обратить внимание
Как открыть брокерский счет
Как открыть брокерский счет
Какие вложение считаются выгодными в России? Топ-4
Какие вложение считаются выгодными в России? Топ-4
Обзор бонусов в онлайн казино F1
Обзор бонусов в онлайн казино F1
© 2012-2021, Защитник: военно-политический вестник
Наверх
Adblock
detector