Инструкция по приёмке квартиры в новостройке: на что обратить внимание - ЗащитникЗащитник - Защитник - Новости политики и бизнеса

592914f0-fe0c-4c84-92a6-810cd458d87b-5633145   На чтение этой публикации уйдёт не более 2 мин

Приёмка квартиры в новостройке — и радостное, и ответственное событие одновременно. Дольщику необходимо быть очень внимательным, чтобы обнаружить и зафиксировать недочёты и строительные дефекты в своей новой квартире. Ниже представлена пошаговая инструкция, в которой описано на что следует обратить внимание при приёмке квартиры.

ЧТО НУЖНО ВЗЯТЬ СОБОЙ?

Для осмотра жилья необходимо взять собой: 1. строительное правило, с помощью которого можно проконтролировать плоскость поверхности, как вертикальной, так и горизонтальной; 2. строительный уровень; 3. рулетку; 4. индикаторную отвёртку;

5. лампочку.

ПРОВЕРКА ВХОДНОЙ ДВЕРИ

Осмотр квартиры на предмет качества отделки начинается с проверки входной двери. При открывании двери, сразу же обратите внимание на следующее: 1. отсутствие щелей в проёме; 2. свободное открытие/закрытие двери; 3. целостность фурнитуры;

4. рабочее состояние дверного замка.

ПРОВЕРКА ОКОН

Внимательно осмотрев входную дверь, далее следует проверить окна. Обращаем внимание на: 1. свободное открытие/закрытие окон, плотность притвора; 2. наличие оконных ручек, уплотнителей; 3. отсутствие сколов и трещин на оконном стекле; 4. отсутствие следов краски, грунтовки, сварки или болгарки на стеклопакете; 5. чистый, ровный подоконник, без трещин и следов деформации;

6. по уровню стоящие откосы.

ПРОВЕРКА СТЕН

Проверка стен включает в себя: 1. выявление кривизны; 2. наличие зазоров и их величины.

Прикладывая двухметровое правило по диагонали, вертикали, низу мерим плоскость стены на обнаружение кривизны и зазоров. При черновой отделке допускается зазор не более 3 мм на 1м длины.

ПРОВЕРКА ПОЛА

Проверка пола включает в себя: 1. выявление наличия/отсутствия трещин и пустоты; 2. осмотр качества стяжки. Для проверки пола также используем правило, которое укладывают на ребро. Лучше начинать осмотр с угла.

Осматриваем стяжку визуально, чтобы не было трещин, чтобы она была не рыхлая и не было пустоты.

ПРОВЕРКА ВЕНТИЛЯЦИИ

При открытом окне или двери лист бумаги должен втягиваться в вентиляционное отверстие.

ПРОВЕРКА СИСТЕМЫ ОТОПЛЕНИЯ

Необходимо проверить: 1. правильно ли смонтирована батарея; 2. работает ли терморегулятор; 3. есть ли наличие трещин и протечек; 4. спрятаны ли трубы отопления в пол.

Обязательно спросите у представителя застройщика схему разводки труб, чтобы при ремонте не повредить их.

ПРОВЕРКА СИСТЕМЫ ВОДОСНАБЖЕНИЯ И КАНАЛИЗАЦИИ

Обращаем внимание на: 1. наличие/отсутствие трещин и протечек; 2. целостность труб; 3. наличие/отсутствие счётчиков; 4. рабочее состояние полотенцесушителя; 5. наличие/отсутствие заземляющего провода в санузле; 6. наличие/отсутствие гидроизоляции в санузле;

7. наличие/отсутствие вентиляции.

ПРОВЕРКА ЭЛЕКТРОСНАБЖЕНИЯ

При проверке электроснабжения, необходимо проверить: 1. наличие электрического щитка;

2. наличие розеток и выключателей, их рабочее состояние.

ПРОВЕРКА ПЛОЩАДИ КВАРТИРЫ

Необходимо замерить длину, ширину, высоту всех помещений в квартире на соответствие, заявленное в договоре.
В случае не соответствия, необходимо пригласить представителя застройщика, который это зафиксирует. В дальнейшем необходимо будет оформить перерасчёт стоимости квартиры.

ПОДПИСАНИЕ АКТА ОСМОТРА КВАРТИРЫ

После осмотра квартиры, все недостатки и дефекты необходимо записать в Акте осмотра квартиры, который подписывается двумя сторонами в двух экземплярах.
До устранения застройщиком всех недочётов, перечисленных в Акте осмотра, Акт приёма-передачи не подписывается.

Право дольщика — проверить каждую деталь тщательным образом на наличие дефектов. Не в коем случае не спешите и не слушайте представителя застройщика, который вас торопит и говорит о нехватки времени. Не подписывайте Акт приёма-передачи, пока не будут устранены все недочёты. Не снимайте прежде времени с застройщика всех его обязательств по договору.

Источник: https://stroyurist.ru/blog/kak-proyti-proverku-sro-podgotovka-i-neobkhodimye-dokumenty/

От admin